Det är lätt att glömma bort att visning av din bostad är en av de viktigaste delarna i att få din bostad uthyrd. Vi har uppmärksammat att många känner sig osäkra på hur man ska förbereda sig inför en visning och vilka frågor man ska ställa när den väl sker. I slutändan är det ditt hem som ska hyras ut och det är därför viktigt att du hittar rätt hyresgäst som kan ta hand om det.
För att du ska kunna känna dig säker och förberedd inför din visning har vi skapat en checklista på de viktigaste punkterna som du som hyresvärd bör tänka på:
1. Gör en kravprofil och agera utifrån den
- Gör tydligt för dig själv vad du är ute efter hos en hyresgäst. Det kommer bli enklare att veta när du hittat rätt. Ha kravprofilen i åtanke under hela processen.
2. Förbered frågor inför visningen
- Allt du känner inte har besvarats från er kommunikation och hyresgästens profil är bra att förbereda innan. Var inte rädd att ställa lite personliga frågor som gör att ni lär känna varandra lite bättre. (ex. Fritidsintressen, varför de flyttar etc.)
- Tänk på att de som kommer på visningen endast har den informationen som finns i din annons (om du inte gett ut ytterligare fakta) så se till att vara tydlig i din kommunikation och informera hyresgästen så mycket som möjligt.
3. Visa upp din bostad från sin bästa sida
- Städa och plocka undan saker så lägenheten ser fräsch och fin ut. T.ex. Tandborsten kan sättas in i ett skåp och inte stå framme i badrummet.
- Öppna gärna något fönster och dra upp gardiner för att få in frisk luft och ljus.
4. Ha helst enskilda visningar
- Gör det enkelt för dig själv och samla alla med korta intervaller under samma dag. Det bästa är när du väl hittat rätt kan du till och med signera hyresavtalet på studs.
- Genom att träffa varje potentiell hyresgäst individuellt ökar du chanserna för ett personligt möte där du kan får en förståelse för vem som kommer hyra ditt hem
- Det går självklart utmärkt att ha videovisningar om någon av parterna föredrar det.
5. Väl på visningen
- Var förberedd på att svara på frågor kring föreningen/hyresvärden och andra saker kring fastigheten såsom cykelförråd, regler för boende etc.
- Har du några möbler eller andra tillhörigheter som finns kvar i lägenheten under visningen, men som kommer att avlägsnas innan inflytt, meddela detta till hyresgästen.
6. Vem ska jag välja?
- Du känner bäst själv vem som är rätt för just ditt hem
- Gå inte efter den som bara erbjuder mest pengar, utan det är personkemin som ska klicka för att en uthyrning ska bli lyckad.
7. Agera snabbt
- Vänta inte med att skriva hyreskontrakt, gör det så fort du känner dig redo. Bra hyresgäster har ofta många bollar i luften och du vill inte låta en bra person skriva kontrakt med någon annan.
- Förbered därför vilka dokument som ska skrivas vid en eventuell avtalsskrivning innan visningen. Det vill säga eventuell inventarielista och besiktningsprotokoll utöver själva hyresavtalet så att du är redo om du vill agera redan på själva visningen.
- Visste du att på Blocket bostad så hanteras alla betalningar säkert av vårt dotterbolag Qasa? Där har du även ett digitalt hyresavtalsverktyg där du enkelt i mobilen kan skapa ett hyresavtal som sen signeras med BankID? Du hittar det här.
- Du kan också lägga till två av våra tilläggstjänster, Hyresgaranti och Uthyrningsförsäkring.