En vanlig uppfattning är att det räcker att träffa en hyresgäst innan man skriver på kontraktet, att en bra magkänsla är allt man behöver för att vara trygg och inte råka illa ut under uthyrningen. Under åren har vi fått lära oss att så inte är fallet. Man har oftast mycket att vinna på att skriva av sig riskerna förknippade med en uthyrning.
Vi vill därför dela med oss av det viktigaste anledningarna att ta din bostadsuthyrning på högsta allvar.
VARNING #1 – Hyresgästen strular ofta med hyresbetalningarna
Att hyran betalas in sent av hyresgästen är tyvärr mer regel än undantag. Det kan vara svårt att föreställa sig detta i början av uthyrningen – det är då det gemensamma förtroendet är som högst och intentionerna som godast. Är din hyresgäst dock sen med hyresinbetalningen kommer ditt tålamod att svikta. Detta blir ännu jobbigare om du är beroende av att få din hyra i tid, för att själv kunna betala dina utgifter. Även jobbigare blir det om hyresgästen helt plötsligt försvinner, utan att betala för de sista månadshyrorna. Tyvärr händer detta, och det är också därför vi finns.Om du har valt vår tjänst hyresgaranti garanterar vi hyran i upp till 6 månader, så att du slipper oroa dig. Läs mer om vår hyresgaranti här.
VARNING #2 – Din hyresgäst kan säga upp avtalet i förtid
Oavsett vad du skrivet i ditt avtal, har hyresgästen rätt att säga upp avtalet i förtid. Uppsägningstiden varierar – alltifrån 1 till 3 månader beroende på om det är en hyresrätt eller en bostadsrätt du hyr ut. Detta kan kan ställa till med problem om du befinner dig utomlands och har gjort dig beroende av din månadshyra. Som uthyrare via vår tjänst hjälper vi dig att publicera om annonsen och enkelt skriva ett nytt hyresavtal. Vi tar väl hand om våra hyresvärdar och ser till att prioritera dig om du skulle hamna i knipa.
VARNING #3 – Allt vanligare med bråk vid utflyttning
När uthyrningen väl är över, är det dags att återbetala hyresgästens deposition. Hur tänkte du hantera en situation där ni inte är överens om en eventuell skada som uppkommit i lägenheten under uthyrningen? Genom att ansluta sig till en Uthyrningsförsäkring är du skyddad mot skador som uppkommer under uthyrningen, till exempel rödvinsfläckar i soffan, stora märken på köksbänken och repor i golvet. Den täcker skador upp till 1 miljon kronor. Om du behöver utnyttja försäkringen vid eventuell skada är det hyresgästen som står för självrisken på 1000kr. Den kostar 2% av hyran per månad och avgiften dras direkt från hyran innan den betalas ut till dig. Du kan läsa mer om vår uthyrningsförsäkring här.
VARNING #4 – Du kan komma att behöva hjälp med avhysning
En hyresgäst som känns perfekt vid en visning kan ibland visa sig vara allt annat än enkel att ha att göra med vid själva uthyrningen. Ibland behövs ett handfast tag och avhysning kan vara den enda lösningen. Det är en lång, mödosam och komplex process som lätt kan dra ut på tiden om man inte har tydliga processer. Vi har de tydliga processerna och inleder vräkningsprocessen redan så tidigt som när hyresgästen är 8 dagar sen med hyran. Allt för att inte dra ut på processen i onödan.
Ta hjälp av vår tjänst eller av någon annan. Viktigast är att du inte står där ensam om något går snet